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| 上海市浦東新區張江高科18個在建項目“開足馬力”今年在建體量將達356萬平方米 |
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【政公網】
欄目：上海政企信息
發表時間：2023-02-15 21:22
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摘要：北京時間2023年2月15日(農歷2023年1月25日)，星期三，上海市浦東新區張江高科18個在建項目“開足馬力”今年在建體量將達356萬平方米。
總建筑面積約7000平方米的“張江智盒”開工建設、上海集成電路設計產業園“創芯中心”項目將于今年年中竣工……張江高科全力打造的千億級集成電路產業集群——上海集成電路設計產業園的開發進入“快節奏”。
據…
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北京時間2023年2月15日(農歷2023年1月25日)，星期三，上海市浦東新區張江高科18個在建項目“開足馬力”今年在建體量將達356萬平方米。
總建筑面積約7000平方米的“張江智盒”開工建設、上海集成電路設計產業園“創芯中心”項目將于今年年中竣工……張江高科全力打造的千億級集成電路產業集群——上海集成電路設計產業園的開發進入“快節奏”。
據張江高科消息，包括上海集成電路設計產業園在內的18個在建項目正“開足馬力”，從今年起，上海集成電路設計產業園每年都將推出新的空間載體投入市場。
栽下梧桐樹，引得鳳凰來
“截至目前，張江高科共有18個項目在建，在建體量300萬平方米，今年還將新開兩個項目，開發體量56萬平方米。到今年年底張江高科在建體量將達356萬平方米。”張江高科副總經理徐顧鑫透露了最新的開工建設進度表。
經過20余載發展，張江高科已成為上海科創中心建設核心區的重要上市開發主體，從傳統產業園區開發運營商成功轉型為集科技產業載體開發運營、產業投資和創新服務為一體的產業資源組織者。
栽下梧桐樹，引得鳳凰來。近年來，在深度參與“特色產業園區”和“金色中環發展帶”建設中，張江高科通過精準的產業定位和客戶分析，將重點板塊分別定位為城市副中心（“科學之門”及中區）、世界級集成電路設計產業園（集設園）、未來車產業集聚區（張江西北區）、科技型民營企業總部集聚區（康橋）、材料創新園（周浦），致力打造“熱帶雨林式”產業生態。
確保好項目不缺好空間
浦東新區正全力打造國內技術最先進、最具競爭力的集成電路產業體系，2022年集成電路產業規模預計達到2250億元、同比增長20%左右。上海集成電路設計產業園是上海市首批特色產業園之一，也是浦東“金色中環發展帶”上的標桿項目。
“從今年開始，我們每年都有全新的空間載體投入市場，重點為集成電路、人工智能、航空航天、智慧出行產業等提供可持續發展的空間，確保好項目不缺好空間。”徐顧鑫說，“除此之外，在助力張江科學城由園區轉向城區的進程中，我們也將啟動西北區城市更新項目等，2023年-2025年，平均每年的竣工量將達到80萬平方米。”
據悉，備受關注的張江“科學之門”東塔自去年10月實現結構封頂后，目前項目工程正在抓緊幕墻施工和室內裝修，預計2025年投向市場。
融資模式有引領示范效應
面對大體量的開發建設，張江高科面臨工程時間緊、需要大量資金投入等情況。2021年張江高科主導發行的“張江REITs”在上海證券交易所發行，成為全國首批、上海首單，為盤活優質存量資產，建設張江科學城打通了新的資本市場通道。
“在資金募集方面，張江高科也在嘗試創新模式。REITs的推出，開拓上市公司融資的新渠道，為項目建設保駕護航。”徐顧鑫說。“張江REITs”的基礎設施項目張江光大園位于上海集成電路設計產業園內，凸顯了新興產業的集聚效應。
去年，“張江REITs”發布擴募公告，力爭成為全國首批、上海首單擴募的公募REITs產品。擴募完成后，將助推浦東引領區和張江科學城的產業集聚及區域發展，有效盤活存量資產，加速國有企業資產良性循環。
業界認為，張江高科這一融資創新模式，具有引領示范效應，將充分調動國內外金融機構和投資者參與上海科創中心的基礎設施建設，為上海科創中心、張江科學城建設打通新的資本市場通道，全面提升張江科學城產城融合水平。
（來源：上海市浦東新區人民政府）
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