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| 蓬萊區保障性住房需求意向摸底調查正在進行 |
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【政公網】
欄目：山東政企信息
發表時間：2024-06-14 20:17
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摘要：北京時間2024年6月14日(農歷2024年5月9日)，星期五訊：蓬萊區保障性住房需求意向摸底調查正在進行。
為摸清全區保障性住房需求意向，按照“以需定購”的原則，科學確定今后一個時期的保障性住房建設規模，蓬萊區從6月12日起至6月19日，對廣大市民的保障性住房需求進行摸底調查，歡迎符合條件的市民參與調查。
據介紹，本次調查在全區范圍內展開，調查…
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北京時間2024年6月14日(農歷2024年5月9日)，星期五訊：蓬萊區保障性住房需求意向摸底調查正在進行。
為摸清全區保障性住房需求意向，按照“以需定購”的原則，科學確定今后一個時期的保障性住房建設規模，蓬萊區從6月12日起至6月19日，對廣大市民的保障性住房需求進行摸底調查，歡迎符合條件的市民參與調查。
據介紹，本次調查在全區范圍內展開，調查對象主要為符合公共租賃住房、保障性租賃住房、配售型保障性住房申請條件的潛在保障對象，包括但不限于符合條件的本區戶籍中低收入住房困難家庭、新就業無房職工和外來務工人員等新市民群體、住房困難的工薪收入群體和引進人才群體。
此次調查以家庭為單位，采取調查問卷的形式，問卷共設置11道選擇題，由在本區生活居住、符合相關政策條件的家庭成員代表家庭自主填寫，每個家庭只一人掃碼填寫即可，勿重復填寫（家庭成員是指夫妻雙方以及同戶口未婚子女）。市民可以通過兩個渠道參與本次調查，所填寫的信息將嚴格保密。
1.通過短信渠道，向潛在的保障家庭定向發送問卷鏈接，市民收到短信后，可在手機上打開鏈接，自主完成調查問卷后提交，系統將實時匯總。
2.沒有收到短信的市民，如有意向且符合相關條件，可以掃描下方二維碼或微信關注“蓬萊住建”公眾號，通過《蓬萊區開啟保障性住房需求意向摸底調查》一文掃描二維碼，填寫調查問卷，填寫前將進行實名認證。
有關負責人介紹，通過以上調查方式，旨在確保調查的全面性和精準性，以更好地了解市民對保障性住房的需求和期望，最終目的是推動住房保障政策惠及更多符合條件的市民。期間，各鎮街作為屬地責任主體，還將通過實地走訪、電話通知、微信群等各種方式進行廣泛發動，廣大市民需要了解相關政策的，也可咨詢蓬萊區住房保障和房產交易中心住房保障科或所在鎮街。咨詢電話：0535-5641079
保障性住房需求意向調查問卷二維碼
三類保障性住房政策解讀
一、公共租賃住房
公共租賃住房是指限定建設標準和租金水平，面向符合規定條件的城市中等偏下和低收入住房困難家庭出租的保障性住房。
（一）建設標準：單套建筑面積控制在60平方米以內，交付前進行必要的裝修，配置相應設施設備，保證基本居住需要。
（二）租金標準：公共租賃住房的基準租金按照同地段、同類型住房市場租金水平下浮5%的原則確定，并按承租家庭人口、收入等條件實行租金核減。
（三）租賃期限：一個租賃期一般為3年。租賃期屆滿時，經申請并符合條件的，準予續租。
（四）申請條件：
1.申請人具有本區城鎮常住戶口3年以上（不包含農村集體經濟組織成員和村改居居民）；
2.申請家庭成員人均年收入低于區政府公布的住房保障家庭人均年收入標準（目前標準為35900元）；
3.家庭成員在本區無自有產權房屋（含宅基地、預售備案），或自有產權住房建筑面積低于50平方米且家庭人均住房建筑面積小于15平方米（含）的住房困難戶；
4.未婚人員提出申請的，申請人應當年滿25周歲（在福利院長大的成年孤兒、符合條件的退役士兵除外）。
家庭成員是指申請人夫妻雙方與同戶口未婚子女（下同）。
二、保障性租賃住房
保障性租賃住房是由政府給予政策支持，充分發揮市場機制作用，引導多主體投資、多渠道供給，面向符合條件的新就業無房職工和外來務工人員等新市民群體出租的小戶型保障性住房。
（一）建設標準：以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，最大不超過90平方米，裝修標準不低于公租房的裝修標準。
（二）租金標準：保障性租賃住房租金略低于同地段同品質市場租金，由市場主體自主評估申報、政府適度監管，同時對向符合條件的承租對象進行租金核減。租金減免額度每戶每月起點標準為300元，具有全日制本科學歷及以上的，租金減免額度起點增加至每月400元；家庭成員數量超過1人的，每增加1人再上調50元。租金減免期限最長為36個月。
（三）租賃期限：一個租賃期為3年，租賃合同期滿后，承租人如有需要且仍符合條件的，可以續租一次，期間不再享受租金減免。
（四）申請條件：
1.申請人于2021年1月1日以后在本區首次就業；
2.申請人在我區依法注冊登記的用人單位（以單位住所為準）工作，簽訂1年以上勞動（聘用）合同，正常繳納社會保險和住房公積金；
3.申請人及家庭成員在煙臺市區無自有產權房屋且已租賃住房居住。
4.屬于新就業無房職工的，需持有大中專院校畢業證書并畢業不滿5年，如非本地戶籍需持有合法有效的本市居住證；屬于外來務工人員的，需持有合法有效的本市居住證。
三、配售型保障性住房
配售型保障性住房是指限定建設標準和銷售價格，由企業開發并面向住房有困難且收入不高的工薪收入群體以及城市需要的引進人才等群體銷售，實行嚴格封閉管理的保障性住房。
（一）建設標準：戶型面積以70-120平方米為主。
（二）銷售價格：配售型保障性住房的銷售價格按基本覆蓋劃撥土地成本和建安成本、加適度合理利潤的原則測算確定。
（三）售后管理：配售型保障性住房實施嚴格的封閉管理，禁止以任何方式將保障性住房上市交易流入市場，承購人購買后不得長期閑置。如長期閑置、確需轉讓、因辭職等原因離開的，由城市人民政府按規定予以回購。
（四）供應對象：主要是符合住房困難條件的工薪收入群體和引進人才群體。以家庭為單位，一個家庭只能購買一套保障性住房。已享受過房改房等政策性住房的，需按規定騰退原政策性住房。
（來源：山東省煙臺市“蓬萊住建”微信公眾號）
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